固定資産税に関する疑問を答えます。
【質問】
建物を取り壊した更地の宅地ですが、雑種地に変更すると税金は下がりますか？
【解答】
まず市役所に行って、宅地と雑種地の評価額が変わるか確認しましょう
雑種地の評価額は市町村でそれぞれ決めることができるので、バラバラです。
・宅地と同じ評価額
・宅地の８割評価
・宅地の５割評価
でもその場合には、その市町村の基準を見せてもらいましょうね。
きちんと作っている市町村では、堂々と見せてくれます。
でもカウンター越しで、ちょっとごまかし気味に説明する市町村は、おそらく基準を作っていない可能性がありますね。
もし納得できなかったら、きちんと聞きましょうね。
また仮に「宅地の５割評価」の市町村の場合には、
さらに、
どうすれば雑種地として評価を下げてくれるか
単刀直入に必要な条件を聞きましょう。
もしかしたら、
法務局に行って地目を変更すればいいですよ！
なんて言われることもあります。
もしそれでも分からなければ、お気軽にご質問ください。
