農地をお持ちの方は、農地を農地以外に転用する場合に
注意することがあります。
それは、
開発を前提とした転用申請をした場合には、一気に税金が上がる
可能性があるのです。
固定資産税は現況利用による判断を優先していますが、
開発を前提とした転用申請をして許可を受けると、
現況がいくら農地のままであっても、農地から外れてしまう
場合があるのです。
要するに所有者が
「農地以外に転用するぞ～」と明確に意思表示したのであれば
その意思を尊重して、農地以外に変更しましょうという理由からです。
また農地転用が判断されるのは、１月１日時点ですから
もし１月１日以降に、転用申請をできるのであれば
時期をずらすのも一つの手です。
特に年内に申請を考えている方は、ご注意を。
転用申請すると少なくても税金は農地の時の金額から
１０倍以上になることがあります。
皆さん、注意しましょうね。