飛び飛びではありますが、
課税明細書のチェックポイントその３ということで
地積のチェック方法をお伝えしています。
今日が最後のチェック項目です。
それは、
「地積測量図がありますか？」です。
地積測量図とは、分筆した際に測量した土地の形状、面積が
記載された図面です。
前回お話した、法１４条地図が整備されておらず、
公図と呼ばれる地図しか整備されていない場合でも
地積測量図があれば、「現況の地積」と「登記地積」はほぼ同じ
可能性が高いです。
これまでに説明したことをまとめると、下記の通りです。
【地積のチェックポイント】
「現況の地積」と「登記されている地積」が同じかどうか？
同じであれば、税金が過大徴収されている可能性は少ないです。
■用意するもの
・登記事項要約書、または登記事項証明書
・法１４条地図、無ければ公図
・地積測量図
１．過去に分筆した記録がありますか？
→YES ３へ
→NO ２へ
２．入手した地図は法１４条地図ですか？
→YES →「現況の地積」と「登記地積」は同じ可能性が高いです
→NO ３へ
３．「地積測量図」がありますか？
→YES →「現況の地積」と「登記地積」は同じ可能性が高いです
→NO →現況地積のチェックが必要かもしれません。
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