よく「固定資産税ってどれぐらい下がる確率はありますか？」
ってよく訊かれます。
税理士の方に聞くと、相続税は全体の３割が下がる確率がある
そうですね。
結構高いですね～。なんて会話をしたことがあります。
固定資産税はというと、
賦課方式による課税ですから、相続税ほどの確率ではありません。
下がる場合も２つのパターンに分類されます。
まずは還付といって、払いすぎているものを取り戻すパターンです。
これは５％ぐらいですね。
つまり行政側が誤って払い過ぎの状態で課税している場合です。
行政側の明らかな誤りの場合には、すんなり解決する場合も
ありますが、微妙な場合には行政交渉などする必要がありますね。
行政側も誤りを認めれば、責任問題になりますので、
抵抗されることも多々あります。
もう一つは、翌年度から下げられるパターンです。
この場合には、３割ぐらいの方が可能性があります。
これは土地を分割、統合したり、土地の使用用途を変更することに
よって下げる場合です。
この場合には、かかる費用もありますので、
費用対効果も考えながら、実施する必要があります。
これから自らの意志で活用方法を変えることができますので
自由度は大きいですね。
また相続税節税とも絡めて、アドバイスすることも多いですね。