固定資産税の住宅用地特例は節税に効果的な特例です。
しっかりとマスターすることが、節税への道に繋がりますよ。
まずは前回からの引き続きで、例題を見て下さいね。
■例３：住宅２戸、土地面積３００平方メートルの
課税標準額は？
前回の繰り返しになりますが、重要な点は
・１戸２００平方メートル以下 評価額×１／６
・２００平方メートル超 評価額×１／３
です。
重要なので、繰り返し何度でも言いますよ～！
となると、この場合には、住宅が２戸なので
（１戸２００平方メートル以下 評価額×１／６）×２戸
＝２戸４００平方メートル以下が、 評価額×１／６
になるわけです。
この特例、大家さんが一番特例の恩恵に預かることができますよ。
なんたって小さいワンルームでも１戸とカウントされますからね。
敷地が広い場合には、敷地全体が評価額×１／６に
なっているはずです。
例えば下記の場合では
■例４：住宅１０戸、土地面積２０００平方メートルの
課税標準額はどうなるでしょうか？
１０戸なので 評価額×１／６になる範囲は、
（１戸２００平方メートル以下 評価額×１／６）×１０戸
＝２０００平方メートル以下 評価額×１／６
になる訳です。
まずはこれを押さえて下さいね。
皆さまの参考になれば非常に嬉しいです。
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