読者の方で年内に農地転用の申請をしようと思っている方
いらっしゃいますか？
申請する際に気をつけることがあります。
それは、
「来年度の固定資産税が上がる可能性が高い」
ということです。
固定資産税は１月１日の状態で課税される
税金です。
もし年内に農地転用の申請をすると
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今後は農地ではなく、別の用途（主に宅地など）に
変更するという所有者が意思表示したことになる
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土地の価値としては、農地という価格ではなく
別な用途（宅地）に近い価値に上がる
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１月１日時点では農地の形態であっても
宅地に近い価値があるのだから
農地の状態で課税するのは不適当
↓
宅地に準じた価格で評価になり、
税金が上がる
周りにそのようなことを計画されている方が
いましたら、アドバイスして下さいね～。