昨日の続きです。
どんな風に強引かというと、
路線価の区切る場所の問題です。
私も路線価を設定したことがありますが、
基本的に、交差点で路線価を区分します。
ナゼかって？
だって、交差点以外の場所で区切ると
並んでいる土地の境目で区切ることになります。
でも並んでいる土地の境目で区切ると、
「同じ並んでいる土地なのに、
何でここで価格が変わるの？」と言われ、
説明に苦労するからなのです。
現地の写真を見るとこんな感じです。
マクドナルドとその右隣りのビルが地価公示地です。
その隣の建物の境目で路線価が変わるのです！
普通の人だったら、
「何で隣と条件が同じなのに、１７万円違うの？」
と言いますよね？
１００㎡の土地だったら、
１７００万評価額が変わるのです。
恐ろしや～。
でもそんなことよりも
地価公示との価格の整合を優先したのでしょうね。
そんな場所は日本全国ありますよ～。
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今日は早起き！
０時起きです。
それって早起きって言うのと思いますが。。。
昨日は娘と20:30に布団に入ってしまったので。
思わず目が覚めてしまいました。
でも思わず得た自由な時間！
折角だから、活用しなくちゃね！