こんにちは。固定資産税節約マスターのスギモです。
昨日の不動産物件の探し方とその解説の続きです。
書き始めてわかったのですが、最後まで解説するのに何日もかかりそうな気がしてきました。。。
昨日までで、yahoo地図でカーソルを動かしながら、駅からの時間を調べると
大体赤枠範囲が、徒歩18~20分程度の地域であることが分かりました。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s0a4eed96fcf44159/image/i41672ffe9ad9b5a0/version/1516495921/image.jpg)
ではさらにどう絞りこみましょうか?
その際はカギは、物件の詳細図です。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s0a4eed96fcf44159/image/i445099052c8a43ac/version/1516495963/image.jpg)
良く見ると「北に6m道路、東に4m道路」と書いてあります。
これは重要な手がかりですよ~。
早速地図を拡大して探してみましょう。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s0a4eed96fcf44159/image/i530237594116fcdf/version/1516496052/image.jpg)
でも。。。
道路の幅なんて上の地図を見ただけでは、わかりませんね。
そんな時は航空写真を表示してみます。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s0a4eed96fcf44159/image/i976f4050c4d39f61/version/1516496084/image.jpg)
写真を表示すると、写真に車が映っていますよね?
これを目安に道路の幅を特定していきます。
ちなみに目安を説明しましょうね。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s0a4eed96fcf44159/image/i2070b922218ad47e/version/1516496117/image.jpg)
サンプル画像は、ダック引っ越しセンターさんからお借りしました。
道路幅はこんなイメージです。
すると該当しそうな箇所が2箇所に絞られました。
下の赤丸箇所がそうです。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s0a4eed96fcf44159/image/i3e28718988da50d5/version/1516496151/image.jpg)
あとは実際の物件の詳細地図を見てみましょう。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s0a4eed96fcf44159/image/ic008043f1d9e06ac/version/1516496186/image.jpg)
敷地は、横長の土地ですね。
地図では敷地なんてものは記載されていません。
しかし敷地は、建物の形と同じという場合は結構多いのです。
ですから、敷地の形=土地の敷地と考えてもいいでしょう。
という判断を加えると。。。
黄色の建物の土地が対象物件ではないかということがわかります。
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s0a4eed96fcf44159/image/i2ebc6d64ec9c9154/version/1516496220/image.jpg)
真偽のほどは正確にはわかりませんが、このぐらいまでの狭い範囲に特定されれば、多少位置が違っていても、現地に行けば分かると思いますよ~。
次回はもう一つの不動産物件の特定の仕方についてお話しします。