固定資産税を安くするためには、ロータリーのわき道を狙え!

固定資産税・節約マスターのスギモです。

今日は側道ネタならぬ"わき道"ネタでお得な土地の紹介です。
テーマは、
「固定資産税を安くするためには、ロータリーのわき道を狙え!」


今日ご紹介するのはこの土地です。
場所はある駅前のロータリーから撮った写真です。
写真では赤枠の建物の土地です。
下の地図で言うと、赤い建物の土地です。

一見このお店はロータリーに面しているように見えます。
でもよく見て下さい。
わき道に接していませんか?


側道の際と同様で、
この場合には、ロータリーから見える土地のため、
ロータリーに面する土地とほぼ変わらない。
そのため集客するためには有利です。
でも固定資産税は安くてお得なのです!

その訳は。。。
特に駅前ではロータリーとそのわき道では価格が
かなり違うからです。


この土地の場合には、
 駅前ロータリー 167,000円
 わき道  121,000円

なんと、30%も差があります。

駅前なので店舗を想定した場合の土地の税金は。。。

 面積100㎡の非住宅用地(まるまる店舗敷地という意味)と想定すると

 駅前ロータリー 167,000円×100㎡×70%×税率1.4%≒163,000円
 わき道     121,000円×100㎡×70%×税率1.4%≒118,000円

なんと年間45,000円もお得になります。
埼玉県の片田舎でこれ位差がでるので、都内ではスゴイことになるかもしれませんね。


そんな穴場の土地はなかなかありませんが、
こんなお得な方法もありますよ~。

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