■農家専門■固定資産診断士のスギモです。
昨日お伝えした
家を建てる前と後の
税金を比較するについて
もっと詳しく教えてほしいという
要望がありましたので、
さらに詳しくお伝えしますね。
今日は家を建てた後の税金です。
■家を建てた後
●土地：宅地の評価額×1/6(200㎡以下)×税率
宅地の評価額は前回お話しましたので
大丈夫ですか～？
例えば、
土地の単価(10万円)×200㎡
＝20,000,000
＝2000万円 です。
ところで宅地の場合でも
居住のために使用すると
「住宅用地の特例措置」が適用されて
・200㎡以下→評価額が1/6に
・200㎡超の部分→評価額が1/3に
にお得になるのです。
そのため上の例で計算すると
税額は、
土地評価額(2000万円)×(1/6)×税率1.4%
＝46,000円
差額は家を建てる前(196,000円)
－
立てた後(46,000円)
＝
150,000円
つまり年間150,000円が安くなります。
明日は家屋についてお伝えしますね。
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今後このブログで、
実際に私が様々な土地を見て、
「こうしたら節税できるのになあ～」
「この場所は税金が高くなって損しているなあ」
「この土地はお得だな～」
とかという記事もアップしていきたいと思います。
お楽しみに～。
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