土地の税金の簡単な計算方法

■農家専門■固定資産診断士のスギモです。

昨日お伝えした
家を建てる前と後の
税金を比較するについて
もっと詳しく教えてほしいという
要望がありましたので、
さらに詳しくお伝えしますね。


■家を建てる前

 まず家を建てる前の評価額から!

 ●土地:宅地の評価額×70%×税率

  宅地の評価額は、
   土地の単価 × 面積

  で求められます。

  例えば、
   土地の単価(10万円)×200㎡
   =20,000,000
   =2000万円  です。


  ところで
  土地の単価はどこでわかるの?

  という疑問がありますよね?

  土地の単価は、
  下記ホームページで調べられますよ。
  http://www.chikamap.jp/
  もしあなたの自宅の前に
  路線価が引かれていたら
  その路線価が土地の単価です。


  路線価が無かったら、
  その周辺に標準宅地というポイントが
  あります。
  その場合には、その標準宅地の価格が
  土地の単価です。    


  ところで、
   上の例で税額を計算すると、
    土地評価額(2000万円)×70%×税率1.4%
    =196,000円
  
  税率など市町村によっても若干違いますが
  こんな感じで計算します。




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私はシンプルマッピングのセミナーに行ってから
思考が非常に変わりました。

中でもすごかったのは、
読書方法でした。

なんと、1冊が30~1時間で読むことができるように
なったのです。

詳しいことはセミナーに行けば
教えてくれますよ~。

とっても目からウロコの方法だったのです。




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