■農家専門■固定資産診断士のスギモです。
昨日お伝えした
家を建てる前と後の
税金を比較するについて
もっと詳しく教えてほしいという
要望がありましたので、
さらに詳しくお伝えしますね。
■家を建てる前
まず家を建てる前の評価額から!
●土地:宅地の評価額×70%×税率
宅地の評価額は、
土地の単価 × 面積
で求められます。
例えば、
土地の単価(10万円)×200㎡
=20,000,000
=2000万円 です。
ところで
土地の単価はどこでわかるの?
という疑問がありますよね?
土地の単価は、
下記ホームページで調べられますよ。
http://www.chikamap.jp/
もしあなたの自宅の前に
路線価が引かれていたら
その路線価が土地の単価です。
路線価が無かったら、
その周辺に標準宅地というポイントが
あります。
その場合には、その標準宅地の価格が
土地の単価です。
ところで、
上の例で税額を計算すると、
土地評価額(2000万円)×70%×税率1.4%
=196,000円
税率など市町村によっても若干違いますが
こんな感じで計算します。
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私はシンプルマッピングのセミナーに行ってから
思考が非常に変わりました。
中でもすごかったのは、
読書方法でした。
なんと、1冊が30~1時間で読むことができるように
なったのです。
詳しいことはセミナーに行けば
教えてくれますよ~。
とっても目からウロコの方法だったのです。
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