課税明細書と課税物件の地図を
照合して下さいね～と
書きましたが確認しましたか？
ちなみに私は、
「役所から課税物件の地図を
入手してきてださいね～。」
とも言いました。
「何故役所から？」
「法務局にも地図があるんじゃない？」
と思った方もいるでしょう。
何故かというと
固定資産税の課税には、
大半の市町村が法務局の地図とは
別の地図を作成しており、
それを基に課税しているケースが
あるからです。
「何で別に作っているの？」
「もしかして縦割り社会の象徴？」
と思う方も当然いると思います。
それを説明しますね。
その理由は、２つあります。
１つ目は「測量精度があまりよくないこと」
２つ目は「地図の位置照合が困難」
ということが挙げられます。
■「測量精度があまりよくないこと」
現在法務局には下記の地図が保管されています。
・地積測量図
（土地ごとの面積を計測した図面）
・14条地図
・公図
もともと法務局にある地図は公図といって
古くは明治の地租改正などで整備した地図です。
でも当時の測量技術ですから、
あまりあてになりません。
しかも意図的に長さを伸ばしたり、縮めたり
していることから、現況と合致していない
ことが多いのです。
そのため、土地の形状が違うということも
しばしばです。
そのような状況を憂慮して
国では昭和30年後半から、
もう一度日本全国を最新の技術で測量し直す
「国土調査」という事業がすすめられています。
しかしまだまだ道半ばで
完了するには、100年はかかりそうな状況です。
私たちも測量精度が低い地図で
しかも現況と形が違っている地図で
課税されたくはないですよね？
■「地図の位置照合が困難」
これは主として公図といわれる地図
ついての理由です。
公図には、緯度・経度などは記載されて
いません。
方位も適当です。
そして上で話したように土地の形状も
現況と合わない。
現在はGISが普及して、航空写真もありますので
それと照合して事務をしているのですが、
そんな地図では位置の照合が非常に
大変なのです。
また字（ごと）に地図を作成しているので
隣の土地の字が変わると、別の図面に。。。
図面は市町村で何千枚とあるので
探すのも一苦労なのです。
そんな理由を背景にして
市町村では法務局の地図を現況に合うような
形で編集した図面を作成していることが
多いのです。
日本全国でほとんどの市町村が
作成しているはずです。
でも別の図面ということは、
法務局と市町村で２重で地図を管理していますので
内容が合致しないということも
起こることがあります。
そのため、確認してくださいね～と
声掛けした訳です。
大丈夫でしたか？